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房屋竣工和交房有什么区别?开发商延期交房怎么办?-世界播资讯 2023-07-05 11:12:32  来源:财经论

房屋竣工和交房有什么区别?

房屋竣工并不代表可以交房,竣工日期与交房日期是有区别的。竣工日期是指房屋建造完成的实际时间,而交房日期是交易双方认为约定的交付时间。在交房日期之前,房屋竣工的时间对购房者实际意义不大。

在购房合同中,一般会规定房屋的交房日期,这是双方约定的时间。如果开发商不能在约定的交房日期交房,购房者可以要求开发商承担违约责任,同时也可以要求解除购房合同并退房。但是,即使房屋在约定的交房日期之前已经竣工,开发商也不一定会立即交房。开发商应当按照合同在交房日交房,只要在交房日期之前交房,开发商就不违约。因此,购房者需要在购房合同中仔细阅读交房日期的约定,并及时催促开发商按时交房。

开发商延期交房怎么办?

在房产交易中,开发商延期交房的情况时有发生。如果开发商不能在约定的交房日期交房,购房者可以要求开发商承担违约责任,并可以要求解除购房合同并退房。但是,在要求解除购房合同前,购房者需要先书面催告开发商交付房子。在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房,要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任。

如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的,购房者可以要求退房,并可要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任。购房者在购房合同中可以约定违约金条款,一旦开发商延期交房,购房者可以按照约定的违约金要求开发商承担相应责任。

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